I. TỔNG QUAN

Nghiên cứu và Phát triển Bất Động sản (Research and Development, viết tắt là R&D) là một khâu quan trọng trong quy trình đầu tư và phát triển sản phẩm Bất động sản.

Từ các hoạt động nghiên cứu, R&D phản ánh chân thực nhất chân dung Khách hàng và thấu hiểu các nhu cầu của Khách hàng một cách chi tiết nhất.

Từ đó, R&D đưa ra những tư vấn định hướng phát triển phù hợp cho sản phẩm về loại hình, mức độ đầu tư, cơ cấu sản phẩm, giá kinh doanh,…

Đây chính là chìa khóa quyết định khả năng thành công của Doanh nghiệp; quyết định năng lực cạnh tranh của sản phẩm tung ra thị trường.

Từ năm 2022, VPLS đẩy mạnh & phát triển cung cấp dịch vụ Nghiên cứu thị theo yêu cầu cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực Bất động sản nhằm:

Các dự án VPLS đại diện khai thác, phân phối và tiếp thị thành công đều có sự đóng góp của hoạt động nghiên cứu. Các hợp đồng dịch vụ tư vấn và nghiên cứu được đối tác tin cậy và ứng dụng hiệu quả.

Kết quả nghiên cứu và tư vấn giúp Chủ đầu tư đưa ra quyết định đầu tư, giúp Đội ngũ phát triển dự án có sự thấu hiểu khách hàng để sản phẩm phù hợp hơn với thị trường và nhu cầu thực.

II. SỨ MỆNH CỦA CHÚNG TÔI

Đội ngũ Nghiên cứu & Phát triển VPLS xem vai trò đáp ứng, cung cấp thông tin thị trường (nhu cầu, thị hiếu & tình hình cạnh tranh) cũng như sự tư vấn sản phẩm, mức giá đề xuất cho Chủ Đầu Tư là phương châm hoạt động.

Chúng tôi tự tin đem lại chất lượng dịch vụ tốt nhất nhất bằng việc cung cấp những thông tin & tư vấn thị trường sát thực tế & hữu ích mang lại năng lực cạnh tranh tốt, lợi nhuận và hiệu quả đầu tư cao nhất cho Khách hàng của mình.

III. THẾ MẠNH CỦA CHÚNG TÔI

    •     Sở hữu kho thông tin thị trường và dự án BĐS trên khắp cả nước.
    •     Nắm bắt được nhu cầu và tâm lý của các nhà đầu tư, nhãn hàng bán lẻ BĐS.
    •     Nghiên cứu & tư vấn với chuẩn mực cao về mặt chất lượng.
    •     Sở hữu đội ngũ chuyên gia tư vấn nhiệt huyết và am hiểu thị trường.

IV. CÁC DỊCH VỤ CUNG CẤP

1. BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG ĐỊNH KỲ

Báo cáo thị trường tháng:

Phân tích, nhận định & dự báo thị trường theo tháng, quý, năm.

    •     Phân tích giá tình hình giá trong tháng của các dự án đang cho thuê trên thị trường
    •     Nhận định & dự báo tình hình biến động của thị trường trong tháng.
    •     Các dự án mới tại HN & các tỉnh lân cận.
    •     Các thông tin BĐS liên quan như quy hoạch, pháp lý,…

2. BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG ĐỊNH KỲ:

Phân tích, nhận định về dự án & các đối thủ cạnh tranh.
Phân tích SWOT (phân tích điểm mạnh, điểm yếu, nguy cơ, cơ hội).

    •     Báo cáo tình hình cạnh tranh canh khu vực.
    •     Phân tích SWOT.

3. ĐỀ XUẤT Ý TƯỞNG PHÁT TRIỂN SẢN PHẨM CHO DỰ ÁN:

Phân tích & nhận định cạnh tranh khu vực
Đề xuất cơ cấu sản phẩm & Đề xuất giá kiến nghị

    •     Báo cáo thị trường chuyên biệt cho dự án.
    •     Đề xuất cơ cấu sản phẩm, mức độ hoàn thiện.
    •     Quy hoạch ngành hàng và định giá thương mại.

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ cho thuê thương mại toàn diện đối với cả thương hiệu bán lẻ và chủ đầu tư. Các chuyên gia của VPLS có thể đáp ứng nhanh chóng nhu cầu của khách hàng trên toàn quốc, phù hợp với quy mô và tính chất từng dự án.

DỊCH VỤ ĐƯỢC THIẾT KẾ RIÊNG

DÀNH CHO CHỦ ĐẦU TƯ

Dịch vụ tư vấn cho thuê độc quyền

Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm lập kế hoạch, thực hiện và báo cáo cho tất cả các hoạt động tiếp thị và cho thuê dựa trên nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi sẽ đại diện chủ đầu tư để làm việc trực tiếp với khách thuê cũng như những đơn vị môi giới khác.

Tư vấn cho thuê thương mại

Chúng tôi đưa ra các khuyến nghị dành cho chủ đầu tư về những yếu tố góp phần vào sự thành công của dự án, bao gồm phân loại khách thuê, chiến lược giá thuê, hay phương pháp tiếp cận khách hàng.

Tư vấn tái cơ cấu

Nhằm đạt được công suất tối ưu cho dự án, chúng tôi có thể tiến hành đánh giá nội bộ và cập nhật các nghiên cứu khả thi, qua đó xác định lại mục đích sử dụng tài sản, kế hoạch quản lý không gian cho thuê, hoặc chiến lược khách thuê.

Quản lý khách thuê

Chúng tôi có thể giúp chủ đầu tư trong suốt quá trình vận hành, bằng cách giải quyết các yêu cầu của khách thuê và tạo ra những giải pháp để tối đa hóa mức giá thuê và tỉ lệ lấp đầy của tòa nhà.

DÀNH CHO KHÁCH THUÊ

Tư vấn thâm nhập thị trường

Chúng tôi sử dụng nghiên cứu chuyên sâu về thị trường và phân tích thương hiệu để đưa ra các đề xuất về vị trí cửa hàng, phân khúc khách hàng và chiến lược thâm nhập thị trường cho các thương hiệu bán lẻ.

Đại diện khách thuê

Chúng tôi có thể là đầu mối duy nhất cho mọi nhu cầu về mặt bằng bán lẻ của khách hàng. Chúng tôi tìm kiếm mặt bằng thương mại phù hợp, bảo vệ lợi ích của khách thuê trong việc đàm phán với chủ nhà, cũng như đại diện khách thuê để làm việc với tất cả các bên liên quan trong suốt quá trình thuê mặt bằng.

Tư vấn phát triển chuỗi cửa hàng

Kết hợp chuyên môn và sự am hiểu thị trường địa phương, chúng tôi có thể đồng hành cùng khách thuê qua từng bước trong hành trình hoạch định chiến lược, mở mới và tối ưu các cửa hàng hiện có.

Chúng tôi cung cấp hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp:

Bao gồm quản lý 4 hoạt động như: Quản lý tài chính, quản lý nhân sự, quản lý khách hàng và vận hành bảo trì hệ thống kỹ thuật. Nhiệm vụ của nhà quản lý phải phân bổ nguồn lực hiệu quả nhất, kết hợp hài hòa tất cả 4 hoạt động trên, cũng như kiểm tra, điều chỉnh trong quá trình hoạt động

Cung cấp hệ thống dịch vụ phù hợp với từng Dự án

VPLS là công ty cung cấp đầy đủ các dịch vụ quản lý cho nhiều loại hình Bất Động Sản tại Việt Nam. Với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý Bất Động Sản, chúng tôi nỗ lực cung cấp các giải pháp toàn diện nhất nhằm bảo vệ và tối đa hóa giá trị tài sản trong khi giảm thiểu được chi phí và giúp khách hàng yên tâm hơn với tài sản của mình.

Sự học hỏi có chọn lọc trong quá trình quản lý tại các dự án cùng với việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế đã giúp chúng tôi xây dựng nên bộ quy trình quản lý hiện đại, phù hợp với môi trường Việt Nam.

Song song với quy trình quản lý, VPLS cũng tập trung vào việc đào tạo cũng như tái đào tạo đội ngũ nhân lực làm việc trong các tòa nhà. Vì thế, chúng tôi đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất ở mỗi thời điểm trong mỗi tòa nhà mà chúng tôi quản lý.

Tùy thuộc vào quy mô và loại hình BĐS, chúng tôi sẽ đưa ra các chiến lược quản lý, và giải pháp kinh doanh phù hợp nhất. Sự tham gia của VPLS có thể bắt đầu từ giai đoạn dự án đang xây dựng cho đến khi Dự án đã hoàn thiện để đi vào khai thác.

Cam kết mang đến dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, nhất quán và minh bạch, VPLS tin rằng đây chính là nền tảng cho sự thành công và duy trì mối quan hệ hợp tác với khách hàng.